不久前的“五一”假期，北京海澱區中關村迎來消費熱潮。歷經兩年改造，承載著一代人記憶的中關村食寶街和中關村廣場等，融合升級為中關村大融城——集購物、休閑與社交於一體的多元體驗空間。5月1日試營業首日，大融城西區5萬平方米空間吸引4.5萬客流，83家大小餐飲店鋪總消費額達500萬元。

　　“熱鬧勁和煙火氣回來了。”28歲的張航在附近一家人工智能企業上班，聽到大融城試營業，第一時間和同事來“打卡”，“這裡不僅是新潮商場，更是釋放壓力的港灣。”

　　“擴內需、補短板、促發展，城市更新是重要抓手。”海澱區委書記張革介紹，今年2月初、3月底，海澱已下達兩批251個城市更新項目，總投資超千億元，涉及改造面積約1435.8萬平方米。“我們將通過城市更新，進一步優化城市空間結構、提升城市功能、改善群眾生活品質、加快新舊動能轉換。”張革說。

　　城市更新，催生有潛力的消費，也帶動產業升級。與大融城的熱鬧不同，相距幾百米的鼎好大廈，更新改造后“靜”了下來。50米高的沐光中庭、智能化的物業服務、全開放的共享空間……曾經雜亂的電子大賣場，如今秩序井然。

　　“環境煥然一新只是表象，內核是產業和生態的重塑。”翻開入駐鼎好大廈的企業名錄，既有智源研究院具身智能創新中心這樣的研發平台，也有北京深勢科技有限公司這種科創企業，還有創新工場這類投資機構。北京鼎固鼎好實業有限公司副總經理於紅，亮出“騰籠換鳥”成績單：“9萬平方米的鼎好大廈A座，目前入駐科技企業30余家，總估值超過500億元。”

　　城市更新，落腳點是人民群眾獲得感、幸福感、安全感的提升。登頂眺望，鼎好大廈東北方，低矮的樓房間，一輛吊車豎起高高的吊臂。那是有著70余年歷史的海澱區中關村街道科源社區，正以“原拆原建、多方出資、家園共建”模式更新。

　　“這裡大多是上世紀50年代的老樓，居住環境亟待改善。”中關村街道黨工委委員劉繁介紹，街道專門組建了5個工作組，逐一登門問需求，“目前已有7棟樓474戶完成騰退，建設施工正式啟動。”

　　東部朝陽，靚起來的亮馬河帶火了沿岸經濟﹔西部海澱，京張鐵路遺址公園縫合了城市斷點﹔南部豐台，大紅門服裝商貿城變成南中軸國際文化科技園，吸引著高精尖產業不斷聚集﹔北部昌平，超大型社區“回天地區”的區域服務功能不斷改善……2024年，北京城市更新完成投資734億元，同比增長67%。

　　“深入貫九游娱乐徹落實黨中央決策部署，我們將加力推動投資大、見效快、有影響力的城市更新項目。”北京市住房和城鄉建設委員會主任王飛介紹，2025年，北京明確了8類53項更新任務。目前，已發布實施兩批2511個更新項目，預計總投資約4900億元，第三批項目計劃於年中發布。

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